NOTRE STATUT

L’a.s.b.l. « Agence Schaerbeekoise Immobilière Sociale » (ASIS) a été créée en 1996 à l’initiative de la Commune de Schaerbeek et d’associations œuvrant en matière d’insertion par le logement.

Tout est parti du constat qu’une couche croissante de la population schaerbeekoise (et bruxelloise) avait des difficultés importantes à trouver un logement décent pour un loyer modéré.

S’inspirant directement d’expériences mises en œuvre depuis quelques années tant en Wallonie qu’à Bruxelles, il fut mis sur pied à Schaerbeek une association de gérance de logements au profit de populations défavorisées afin d’améliorer de manière durable leur situation.

Ainsi est née l’ASIS. L’ASIS est soumise au nouvel arrêté organisant les agences immobilières sociales adopté le 17 décembre 2015 ainsi qu’à plusieurs arrêtés ministériels qui en précisent certains articles.

L’agrément de l’ASIS a été renouvelé pour 5 ans en date du 8 décembre 2020

NOS MISSIONS

En tant que propriétaire privé, vous pouvez nous confier la gestion de votre bien immobilier en acceptant un loyer plus modéré que sur le marché privé. En contrepartie, vous bénéficiez de l’ensemble des services offerts par une agence immobilière sociale (AIS) : absence de vide locatif, gestion complète des démarches administratives, entretien et remise en état du bien, exonération du précompte immobilier, accès à des primes à la rénovation majorées, ainsi qu’une réelle sécurité financière et la préservation de votre patrimoine.

Notre objectif, comme celui de toute agence immobilière sociale, est de permettre à des foyers aux revenus modestes d’accéder à un logement qualitatif à un prix abordable. À Bruxelles, la question du logement est cruciale : de nombreux ménages rencontrent de grandes difficultés face à des prix de l’immobilier devenus inaccessibles.

C’est dans ce contexte que l’ASIS recherche des biens de tous types — du studio à la maison unifamiliale, en passant par des appartements d’une ou plusieurs chambres — afin de les proposer à la location à un prix inférieur au marché.

Notre mission est donc double :

• Trouver des logements appartenant à des propriétaires privés qui souhaitent, pour de multiples raisons (sociales, administratives, fiscales), nous en confier la gestion ;
• Proposer ces biens à des familles aux revenus plus modestes, qui ont du mal à trouver un logement adapté à prix abordable.

NOS PARTENARIATS

L’Asis est associée à plusieurs partenaires, plus sociaux ou techniques, notamment:

• Avec le CPAS de Schaerbeek, dont le travail de proximité des assistants sociaux est un vrai plus pour notre AIS,
• Avec plusieurs associations assurant le suivi des locataires, la réinsertion sociale étant un des objectifs primordiaux de notre asbl, dont vous trouverez la liste complète en cliquant ici

Depuis fin 2016, une collaboration structurelle entre l’asbl RenovaS et l’asbl ASIS a été mise en place afin de pouvoir disposer de compétences techniques supérieures à celles disponibles au sein de notre équipe lorsque cela s’avère nécessaire. RenovaS vise à assister et accompagner les propriétaires privés, ayant ou étant sur le point de conventionner avec l’Asis.

Dans un premier temps, RenovaS visite les biens renseignés et établit un rapport détaillé sur l’état général du bien, sa situation urbanistique et sa conformité aux divers règlements en vigueur.

Enfin, il nous effectue un relevé des travaux obligatoires et recommandés en vue d’améliorer l’état du parc locatif et d’en standardiser les conditions d’habitabilité.

Un estimatif des primes éligibles est également joint au rapport lorsque les conditions le permettent.

Vous retrouverez régulièrement ici les informations sur nos projets en cours : développement d’un immeuble de logements solidaires à destination des personnes âgées, d’un immeuble inclusif avec personnes porteuses de handicap, en partenariat avec les Tofs Services, amélioration de la performance énergétique de notre parc locatif, …